就在近日，官网发布了《苏州市南门单元控制性详细规划01基本控制单元调整》，共涉及两宗宅地。

(资料图片仅供参考)

本次调整的具体范围为，北至外城河、东到人民路、南至南环路、西到阊胥路。总用地面积111.46公顷。

调整内容为：

1、将地块西侧原规划商业服务业用地调整为居住用地。

2、将地块东侧原规划商业服务业用地调整为居住、科研、城市轨道交通混合用地。

两宗涉宅用地具体位置如下，周边配套完善。

两宗地块毗邻4号线人民桥站，南侧一路之隔就是苏州市实验小学，北侧就是苏纶场商业中心，周边还有泰华商城等商业。

南门板块目前暂无新房在售，处于“房荒”状态，上一个新房项目还是21年入市的东原印长江，项目备案均价36188元/㎡。

周边二手房由于有苏州市实小的学区加持，一些房龄较长的“老破小”均价都在4.1-4.5万元/㎡，次新房如朗诗南门绿郡成交均价更是达到了6.1万元/㎡，倒挂明显。

目前随着苏州限价放开，未来这2宗涉宅地块入市后也或将重新定义板块价格体系，值得期待。

本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞苏州房产测评（cricfjsz）

仅代表克而瑞苏州机构观点，供参考

引用数据和观点必须经克而瑞苏州工作人员同意转载务必按照以下格式：转自：克而瑞苏州房产测评（cricfjsz）

读完文章后

感谢“分享、点赞、在看”三连支持哦

关键词：